أدوات الاستثمار
حاسبات العقارات السعودية
أدوات مجانية لمساعدتك في تحليل وتخطيط استثماراتك العقارية في المملكة العربية السعودية
حاسبة تفاعلية
العائد الإجمالي والصافي للإيجار
استخدم افتراضات محافظة للشغور والتكاليف. إذا لم تعمل الأرقام إلا مع شغور 0% فالنموذج غير قوي.
العائد الإجمالي
7.20%
إيجار سنوي ÷ سعر الشراء
العائد الصافي
4.73%
بعد الشغور وتكاليف التشغيل
نموذج سنوي
المدخلات
حاسبة تفاعلية
تقدير التكلفة الشاملة للشراء
عدّل الافتراضات لتناسب صفقتك. القيم الافتراضية للتقدير فقط. تحقق من الضرائب والرسوم الدقيقة مع مستشارك لصفقتك.
مثال: 2000000
الزيادات المقدّرة
١٧٤٬٧٥٠ ر.س.
الضرائب والرسوم (باستثناء سعر العقار)
الإجمالي الشامل المقدّر
٢٬١٧٤٬٧٥٠ ر.س.
السعر + الضرائب والرسوم المختارة
بنود التكاليف
الافتراضات
اعتباراً من ديسمبر 2025 تُذكر RETT غالباً بنسبة 5% في كثير من الصفقات. تحقق من الإعفاءات والمعالجة لصفقتك.
العمولة تختلف حسب الصفقة ويمكن التفاوض عليها. في أسواق كثيرة تكون عادةً حوالي 2% إلى 2.5% (تحقق في عقدك).
تقدير لميزانية مراجعة العقد والمستندات. كثير من المشترين يخصصون نحو 5,000 إلى 25,000+ ريال حسب التعقيد والمستشار. تحقق من النطاق والتسعير.
اعتباراً من ديسمبر 2025 تبلغ VAT 15%. المعالجة تعتمد على مزوّد الخدمة وهيكل الصفقة.
أداة التمويل
حاسبة الرهن العقاري
قدر أقساطك الشهرية وإجمالي تكاليف التمويل
القسط الشهري
١٠٬٥٥٩ ر.س.
مدة القرض (سنوات): 20 years
التكلفة الإجمالية
٢٬٩٣٤٬٢٣٠ ر.س.
+46.7% over purchase
Breakdown
Note: هذه الحاسبة تقدم تقديرات فقط. الشروط الفعلية تعتمد على تقييم البنك.
Inputs
متنبئ الاستثمار
حاسبة ارتفاع قيمة رأس المال
توقع القيمة المستقبلية لعقارك
القيمة المتوقعة
٢٬٥٥٢٬٥٦٣ ر.س.
After 5 years
إجمالي الربح
٥٥٢٬٥٦٣ ر.س.
+27.6%
التوقعات السنوية
الربح السنوي المتوسط
١١٠٬٥١٣ ر.س. / year
Note: هذه الحاسبة تقدم توقعات افتراضية فقط. الارتفاع الفعلي يعتمد على ظروف السوق.
Inputs
Saudi property has historically appreciated 3-8% annually in major cities
Quick Scenarios
جاهز للاستثمار؟
تحدث مع مستشار استثماري
فريقنا متاح لمساعدتك في تحليل الفرص الاستثمارية العقارية